Te koop: Gaaf appartement!

Perfect turn-key appartement!

Wat een fijn licht en sfeervol 4-kamer appartement van ca. 85 m2 met zonnig balkon op het zuidwesten mogen wij u aanbieden.

De woning is in 2023 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en een hoogwaardige visgraat gelegde PVC vloer in eiken dessin.
De keuken is luxe en modern, voorzien van een natuurstenen blad en merendeels Siemens apparaten. Nota bene: de koelkast en vriezer zijn extra breed.
De badkamer in moderne Japandi stijl is een combinatie van neutrale vloertegels met mooie geglazuurde muurtegels.
Daarnaast is al het houtwerk in de woning opnieuw geverfd en zijn de deuren voorzien van mooi beslag van Italiaanse makelij.

Door de harmonicadeuren in de woonkamer kunt u op mooie dagen het balkon perfect bij de woonkamer betrekken.

In de onderbouw beschikt u over een zeer ruime berging, welke is voorzien van een nette vinyl vloer, een wasbak en de wasmachine aansluiting.

De VvE is gezond, actief en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Ligging:
In het geliefde, groene en rustige Clingendaal/Benoordenhout. In de buurt van Park Clingendael met haar Japanse Tuin en het Haagsche Bos.
Zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag, de duinen en het Scheveningse strand.
Om de hoek vindt u een kleine supermarkt en de gezellige winkels van de Van Hoytemastraat liggen op loopafstand.
Openbaar vervoer en uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Trap naar de 2e etage. Ingang van het appartement. Ruime hal met meterkast en garderobekast.
Via de centrale hal bereikt u alle ruimtes.
De en-suite in de woon-/eetkamer is voorzien van 4 vaste kasten.
Het balkon bereikt u vanaf de eetkamer, de ouderslaapkamer en de keuken.

Wat u verder nog wilt weten:
Eigen grond;
Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar;
Blokverwarming, de radiatoren zijn voorzien van dynamische thermostaatkranen;
Geiser (Vaillant) voor warmwatervoorziening;
Grote berging met aansluitingen voor wasmachine en droger;
Dubbele beglazing aan de voorzijde, achterzijde HR++;
In 2021 zijn alle radiatoren vervangen;
Energielabel D;
Beschermd stadsgezicht;
Actieve VvE, bijdrage € 270,11,= per maand (reserveringen onderhoud gebouw, verzekeringen);
Voorschot stoken € 66,=.