Nieuw in verkoop

Te koop: De Heemstraat 198, 2525 EP Den Haag

€ 465.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte	159 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	91 m²
Aanvaarding	Direct

Beschrijving

Het betreft een hoekwoning bestaande uit 3 bouwlagen met 6 voorheen 8 kamers, een kleine tuin achter en een terras achter op de eerste verdieping.

KLUSSERS OPGELET. Heeft u 2 rechterhanden? Bent u op zoek naar een unieke kans om uw woonvisie tot leven te brengen? Welkom bij dit ruime herenhuis, gelegen in de Schilderswijk. Dit huis biedt de serieuze klussers de mogelijkheid om hun creatieve visie te verwezenlijken. Sta klaar om uw stempel te drukken op deze geweldige woning en maak het tot uw ultieme droomhuis.

Indeling

Hal, meterkast, overloop, trapkast, douche, toilet, keuken, slaapkamer achter, entree naar kleine overdekte plaats achter. Woon-eetkamer en suite met hoge geornamenteerde plafonds, fraaie schuifseparatie en suite met hoge glas in lood deuren en 3 vaste kasten.

Trap naar de eerste etage:
Overloop, douche-toilet combinatie, keuken, terras achter, L vormige slaapkamer boven (voorheen 3 kamers). Deze kamer is makkelijk weer onder te verdelen in 2 grote slaapkamers.

Trap naar de tweede etage:
Ruime overloop met toilet en Atag combi ketel, slaapkamer voor, badkamer, ruime slaapkamer achter.

Balkon

een terras achter op de eerste verdieping. (Noord-Oosten). Vanwege de hoekligging van dit pand krijgt het terras extra zon.

Tuin

Tuin met overkapping achter

Bijzonderheden

Kadastraal: Kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie L nummer 7926, ter grootte van eenennegentig centiare (91 ca).
BAG: nr. 198 is 65 m2 en nr. 200 is 75 m2 (en 176 m2). De BAG gegevens lijken in dit geval niet correct;
WOZ: nr. 198 is € 270.000 en nr. 200 is € 248.000
Huisnummers: Het huis heeft dus 2 huisnummers en 2 voordeuren. Dit geeft ook weer mogelijkheden voor splitsing in een parterre en een dubbel bovenhuis.
Keuken: Eenvoudige keuken op de begane grond en eerste verdieping.
Badkamer: Eenvoudige douches op 3 verdiepingen.
Electra: Meterkast met ca. 10 groepen, aardlekschakelaar, H&L tariefmeter
Verwarming: ATAG combiketel
Isolatie: Kunststof kozijnen dubbel glas in de hele woning. Isolerende vlokken aanwezig in de kruipruimte.
Staat van onderhoud binnen: Matig
Staat van onderhoud buiten: Voldoende
Parkeerkosten: Betaald parkeren op markt dagen. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Schilderswijk, ligging naast de markt en op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag.
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Notaris keuze: Lont & Lalmahomed notaris;
Energieprestatiecertificaat: Label E.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	08302
Vraagprijs	€ 465.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Dinsdag 4 maart 2025
Laatste wijziging	Woensdag 12 maart 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	1905
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dubbel glas