20240905_171450.jpg Zonnebloemstraat 153_001.jpg Zonnebloemstraat 153_001a.jpg Zonnebloemstraat 153_001b.jpg Zonnebloemstraat 153_001c.jpg Zonnebloemstraat 153_001d.jpg Zonnebloemstraat 153_02.jpg Zonnebloemstraat 153_03.jpg Zonnebloemstraat 153_05.jpg Zonnebloemstraat 153_06.jpg Zonnebloemstraat 153_07.jpg Zonnebloemstraat 153_08.jpg Zonnebloemstraat 153_09.jpg Zonnebloemstraat 153_10.jpg Zonnebloemstraat 153_11.jpg Zonnebloemstraat 153_12.jpg Zonnebloemstraat 153_13.jpg Zonnebloemstraat 153_14.jpg Zonnebloemstraat 153_16.jpg Zonnebloemstraat 153_17.jpg Zonnebloemstraat 153_19.jpg Zonnebloemstraat 153_21.jpg Zonnebloemstraat 153_22.jpg Zonnebloemstraat 153_23.jpg Zonnebloemstraat 153_24.jpg Zonnebloemstraat 153_25.jpg Zonnebloemstraat 153_26.jpg Zonnebloemstraat 153_27.jpg Zonnebloemstraat 153_29.jpg Zonnebloemstraat 153_30.jpg Zonnebloemstraat 153_30+31.jpg Zonnebloemstraat 153_31.jpg Zonnebloemstraat 153_32.jpg Zonnebloemstraat 153_33.jpg Zonnebloemstraat 153_34.jpg Zonnebloemstraat 153_35.jpg Zonnebloemstraat 153_36.jpg Zonnebloemstraat 153_37.jpg Zonnebloemstraat 153_38.jpg Zonnebloemstraat 153_39.jpg Zonnebloemstraat 153_40.jpg Zonnebloemstraat 153_50.jpg Zonnebloemstraat 153_51.jpg 2e Verdieping.jpg 2e Verdieping-3D.jpg Begane grond (Berging).jpg Begane grond (Berging)-3D.jpg Begane grond (Parkeerplaats).jpg Begane grond (Parkeerplaats)-3D.jpg WhatsApp Image 2024-08-29 at 12.39.27.jpeg WhatsApp Image 2024-08-29 at 12.39.18.jpeg
20240905_171450.jpg
Zonnebloemstraat 153_001.jpg
Zonnebloemstraat 153_001a.jpg
Zonnebloemstraat 153_001b.jpg
Onder bod

Onder bod: Zonnebloemstraat 153, 2565 RS Den Haag

€ 385.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 86 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Kosten nog moeite zijn gespaard om het appartement er zo fantastisch mogelijk te laten uitzien. Het appartement is in 2017 volledig verbouwd. Werkelijk, aan alles is gedacht om de ruimtes efficiënter in te delen. Op het ZW gelegen balkon met elektrische zonwering, m.a.w. de gehele dag zon. Dit appartement heeft ook nog een eigen parkeerplaats! Geen inkijk, superprivacy, leuke gezellige buurt. Op een paar minuten afstand ligt de Bosjes van Pex, diverse sportverenigingen, winkelstraten en het strand.

Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar). Bij voorkeur niet bellen.

Indeling

Gesloten portiek, entreehal naar bergingen, trappenhuis en de lift. Entree van de woning op de tweede verdieping, meterkast (nieuwe meterkast 8 groepen met aardlekschakelaar), modem, planken aangebracht t.b.v. schoenen in meterkast.
Woonkamer met weids uitzicht richting de Zonnebloemschool. Heerlijk zonnig balkon gelegen op het Zuid-Westen.
Keuken met losse vaatwasser, magnetron en oven, gasfornuis met 5-pitten (90 cm, wok pit aan de zijkant), grote rvs schouw (recirculatie) van 90 cm, draagmuur is ondersteund middels lig balk + staande portalen, nieuwe muur geheel geïsoleerd, opstelplaats Cv-ketel, verlichting onder de kastjes met 1 schakelaar te bedienen, balkondeur.

Badkamer. Inloopdouche met zitgedeelte, breed wastafelmeubel met spiegel met ingebouwde verlichting, opstelplaats droger, mechanische afzuiging, nieuwe muur gemaakt t.b.v. uitbreiding badkamer, geïsoleerd verlaagd plafond incl. led – verlichting, waterleidingen 2017, design radiator.
Tweede badkamer met zwevend toilet, ligbad met douche, fontein met spiegel, mechanische afzuiging, nieuwe muur geheel geïsoleerd, verlaagd plafond incl. led – verlichting, design radiator.
Slaapkamer 1 voorzijde, verbonden met de woonkamer, walk-in closet met schuifdeur, vaste kast en balkondeur.
Slaapkamer 2 achterzijde. Deur naar balkon achter.
Slaapkamer 3 met 60 cm versmald i.v.m. uitbreiding keuken, nieuwe radiator.
Berging geschikt voor aan een zijde een opbergrek en ca. 3 fietsen
Vaste eigen parkeerplaats op eigen terrein en kan worden afgesloten middels een autobeugel.

Balkon

Op het ZW gelegen balkon met elektrische zonwering, m.a.w. de gehele dag zon. Vanuit de 3 ruimten achter toegang tot het achterbalkon, ligging NO me vrij uitzicht op de fraaie eigen tuin en sportvelden.

Bijzonderheden

Keuken: Keuken met losse vaatwasser, magnetron en oven, gasfornuis met 5-pitten (90 cm, wok pit aan de zijkant), grote rvs schouw (recirculatie) van 90 cm, draagmuur is ondersteund middels lig balk + staande portalen, nieuwe muur geheel geïsoleerd, opstelplaats Cv-ketel, verlichting onder de kastjes met 1 schakelaar te bedienen, balkondeur.
Badkamer: Twee badkamers. Badkamer. Inloopdouche met zitgedeelte, breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting, opstelplaats droger, mechanische afzuiging, nieuwe muur gemaakt t.b.v. uitbreiding badkamer, geïsoleerd verlaagd plafond incl. led – verlichting, nieuwe waterleidingen 2017, design radiator.
Tweede badkamer met zwevend toilet, ligbad met douche, fontein met spiegel, mechanische afzuiging, nieuwe muur geheel geïsoleerd, verlaagd plafond incl. led – verlichting, design radiator.
Berging: Berging geschikt voor aan een zijde een opbergrek en ca. 3 fietsen
Electra: Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
Verwarming: Combiketel bouwjaar 2017
Isolatie: Geheel dubbel glas. Kunststof kozijnen voor, houten kozijnen achter.
Staat van onderhoud binnen: Goed, in 2017 is het volgende gedaan: Nieuwe CV installatie incl. radiatoren, meterkast en elektrische installatie, voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas, stucwerk, keuken en 2 badkamers en elektrische zonwering voorzijde.
Staat van onderhoud buiten: Goed, gevelrenovatie gedaan in 2020. In het komende jaar staat het onderhoud aan het dak gepland.
Parkeermogelijkheden: Goed, parkeren op eigen terrein op een eigen parkeerplaats en op straat via een bewonersvergunning.
Bereikbaarheid: Het openbaar vervoer stopt om de hoek met buslijn 24 en Randstad Rail 3 en de doorgaande wegen zijn via de S200 (Hubertus tunnel en Westland route) op acceptabele aanrijdafstand.
Ligging: De Zonnebloemstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een groene, ruim opgezette woonwijk die zijn oorsprong vindt in de jaren '20. De gunstige locatie spreekt veel mensen aan.
In de omgeving zijn veel groenvoorzieningen zoals bijvoorbeeld de Bosjes van Pex en de Bosjes van Poot. En vanuit de Zonnebloemstraat is het strand op acceptabele wandelafstand. Ontspannen in de omgeving is ook op andere manieren mogelijk. In de directe omgeving liggen meerdere soorten sportverenigingen, zoals voetbal-, cricket-, tennis-, korfbal- en softbalverenigingen. Een divers winkelaanbod in de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Vlierboom- en Appelstraat, De Savornin Lohmanplein winkelcentrum.
Dichtbij de European en/of International School of The Hague, naast een lagere en een middelbare school.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 220 p/m, 23/208-ste aandeel in de VvE, nrs. 139/159
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja,
opstalverzekering: ja,
-Onderhoudsplan: ja, betreft echter nog de periode van 2012 t/m 2021.
-Beheer via VvE Beheer Haaglanden.
-Deuren en raamkozijnen zijn individueel.
Erfpacht: Het betreft een tijdelijk erfpachtrecht uitgegeven onder de voorwaarden van 1923. De canon bedraagt momenteel € 33,35 per half jaar achteraf. Het erfpachtrecht eindigt op 31-12-2027.
Heruitgifte erfpacht: Eind 2027 wordt de erfpacht omgezet in eeuwigdurende erfpacht. De gemeente heeft recentelijk een offerte opgesteld voor heruitgifte in erfpacht (afkoopsom op 01-01-2028 is € 37.620 eenmalig of een jaarlijkse canon van € 1.580,04 tegen het actuele canonpercentage).
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: label D geldig tot 11-08-2028. Betreft een energielabel oude stijl.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08273
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Servicekosten € 220,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 augustus 2024
Laatste wijziging Maandag 30 september 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Den Haag AV 2482
Omvang Appartementsrecht of complex

Kaart

Sluiten

Recent bekeken